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中原地产?南宁市场第17周报告 (20190422-0428)——获证项目创新

时间:2019-05-15 03:50来源:未知 作者:admin 点击:

  原标题:中原地产?南宁市场第17周报告 (2019.04.22-04.28)——获证项目创新高

  宏观经济:中国人民银行统计数据显示,2019年一季度,人民币房地产贷款余额40.52万亿元,同比增长18.7%,增速比上年末低1.3个百分点。

  楼市政策:中国人民银行副行长明确表示,现阶段货币政策取向是稳健,操作方法是相机抉择、预调微调,操作目标是松紧适度。央行没有收紧货币政策的意图,也没有放松货币政策的意图。

  土地市场:根据南宁市自然资源局显示,第17周仅公告新增2宗土地,包括1宗8.381亩商住用地与1宗133.565亩工业用地。当周无土地挂牌成交。

  商品房供应:根据南宁市房管局数据显示,第17周商品房获预售证项目数量较多,共计23个项目,预售面积合计44.33万㎡。

  商品房成交:第17周南宁市商品房成交32.87万㎡,环比上周增长20.83%,其中住宅成交约26万㎡,环比上周增长9.8%;当周办公用房与商业用房成交增幅较为显著。按近六个月去化速度计算,目前存量的消化周期为5.50个月,相比上周增加0.08个月。

  4月26日,中国人民银行统计数据显示,2019年一季度末,金融机构人民币各项贷款余额142.11万亿元,同比增长13.7%,增速比上年末高0.2个百分点;人民币房地产贷款余额40.52万亿元,同比增长18.7%,增速比上年末低1.3个百分点;一季度增加1.82万亿元,占同期各项贷款增量的31.4%,比上年全年水平低8.5个百分点。

  1—3月份,全国规模以上工业企业实现利润总额12972.0亿元,同比下降3.3%(按可比口径计算),降幅比1—2月份收窄10.7个百分点,其中3月份,规模以上工业企业实现利润总额5895.2亿元,同比增长13.9%。

  在25日举行的国务院政策例行吹风会上,中国人民银行副行长明确表示,现阶段货币政策取向是稳健,操作方法是相机抉择、预调微调,操作目标是松紧适度。央行没有收紧货币政策的意图,也没有放松货币政策的意图。既不希望看到市场流动性短缺,也不希望看到市场流动性泛滥。

  北京市市场监督管理局决定于2019年4月28日起开展动产抵押委托登记试点工作。当事人在办理北京地区的新增动产抵押业务时,应在征信中心动产融资统一登记公示系统统一登记,不再登陆全国市场监管动产抵押登记业务系统办理,香港马会开奖结果直播,已在全国市场监管动产抵押登记业务系统登记需要办理变更登记和注销登记的除外。

  近日,北京市人民政府发布通知称,北京住宅质量缺陷保险于4月24日起正式实施。《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》规定,业主在缺陷保险的保险期间内或期间届满后交房且业主在交房之日起6个月内发现工程存在保险范围内的质量缺陷的,可以向保险公司提出索赔申请。

  合肥市住房公积金管理中心发布了“关于进一步加强住房公积金提取管理工作的通知”文件,文件已于4月22日开始实行。重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金,职工本人(含配偶)在非本市及非户籍地购房及偿还购房贷款本息的,不予提取住房公积金,严审多次改变婚姻和频繁买卖同一套房屋申请。

  苏州发布《吴中经济技术开发区优购房销售管理实施办法(试行)》的通知。其中,人才类对象为在开发区创办企业或各类企业任职,工作满2年(以开发区社保为准),且个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录的相关人才。经认定后给予优购房实际销售价格一类30%、二类25%、三类20%的折扣奖励。

  《广东省自然资源厅关于无居民海岛使用权市场化出让办法(试行)》日前正式印发,并将于5月10日起实施。明确对出让海岛用途、开发目标、生态保护与修复、海岛使用权人资格条件等有特别要求且有三个及以上意向用岛申请者的,采用招标方式;无特别要求的,采用拍卖方式;以上两种情形之外,可采用挂牌方式,且不受用岛申请者个数的限制。

  4月23日,西安住房公积金管理中心发布通知,从2019年5月13日起,实施资金流动性风险防控一级响应措施,将暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。通知指出,缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144平方米(含)以内的首付比例不低于35%,面积在144平方米以上的首付比例不低于40%。

  4月26日,海南住建、自然资源和规划、财政、公安、税务、金融等部门联合印发《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》,从财政、金融、用地及服务管理支持住房租赁经营。进一步支持和规范租赁住房土地供给和建设管理工作,盘活闲置社会房源,提高资源使用效率。

  1、根据南宁市自然资源局显示,第17周仅公告新增2宗土地,包括1宗8.381亩商住用地与1宗133.565亩工业用地。

  1.根据南宁市房管局数据显示,第17周商品房获预售证项目数量较多,共计23个项目,预售面积合计44.33万㎡。

  2.第17周供新增住宅共32.31万㎡,商业用房1.47万㎡,办公5.25万㎡,车位5.30万㎡,其他用房暂无供应。

  1、第17周南宁市商品房成交32.87万㎡,环比上周增长20.83%,其中住宅成交约26万㎡,环比上周增长9.8%;当周办公用房与商业用房成交增幅较为显著。

  2、邕宁区商品房成交711套,面积6.34万㎡,面积环比上周增幅最大,为237.3%。

  4、第17周南宁二手房成交515套,面积4.96㎡,面积环比上周增长5.8%。

  5、截至2019年4月28日,南宁市商品住宅可售存量为63061套,可售面积为699.49万㎡。按近六个月去化速度计算,目前存量的消化周期为5.50个月,相比上周增加0.08个月。

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